- 土地活用したいがマンション経営は未経験で不安…
- 支払っている管理料金は適正かわからない…
- 滞納者が増えて困っている
- 空室が埋まらず困っている
- 管理会社に不満があるので変えたい
- 住民からのクレーム対応に困っている
- マンション管理に手間がかかり自分の時間が持てない
ホークス PMは昭和63年の創業以来、福岡市南区で不動産の「賃貸管理」「賃貸仲介」を主な業務として営業しております。
おかげさまで管理戸数も増え、特に「戸建賃貸」を中心に多数お預かりさせていただき、入居率も高い状況にて実績を積み重ねています。
弊社は新築住宅・リフォーム・リノベーション・不動産売買を行うタカノホームとの連携にて、住宅に関するあらゆるニーズに対応したワンストップサービスを提供できることが最大の強みです。
オーナー様の大切な資産である不動産を、安心して任せていただけるようにスタッフ一同、真心をもって管理させていただきます。
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賃貸管理
PROPERTY MANAGEMENT
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リノベーション・リフォーム
RENONE/REFORM
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不動産売買／エステート
REAL ESTATE
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新築注文住宅
TREESS
- ●契約書の作成・締結
- ●契約更新業務
- ●契約精算業務
複雑かつ多様化する契約処理・手続きをオーナー様に代わり代行いたします。契約後は定期的な更新手続きを行い、契約状況の変更がないかしっかりと確認いたします。
- ●退去時立会い
- ●退去後点検
- ●原状回復提案
退去後に補修すべき内容のスピーディな報告を行います。複数の協力会社と連携し、適正な提案をさせて頂きます。
- ●インターネット広告
- ●仲介業者への協力依頼
- ●申込受付・入居審査
入居者様のニーズを調査し、どうしたら空室をなくせるかをオーナー様に提案いたします。また、自社ホームページ、ふれんず等の不動産サイトへ物件情報の掲載や各仲介業者の協力を通じて、多くのお部屋探しをされている方へご紹介いたします。
- ●設備等の不具合対応
- ●クレーム対応
- ●24時間受付対応
入居中のお部屋では水漏れやお湯が使えないといった設備の不具合や、隣人との騒音問題などが発生することもあります。ご契約頂いた入居者様が快適にお住まい頂けるようにオーナー様への迅速な状況報告と対応のご提案をいたします。
- ●安定した家賃の送金
- ●送金レポートの発送
- ●滞納督促
入居者様より回収したお家賃について安定した送金をオーナー様へ行います。送金時には送金明細書を送付いたします。 収支の内容が分かる資料として確定申告の際にもご利用頂けます。滞納がある場合は、弊社及び保証会社を通じて督促対応を行います。
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24時間365日
クレーム受付入居者様へ安心・安全な生活を
- ・トラブル対応
- ・緊急故障対応
- ・設備修理の見積もり施工
- ・24時間有人 受付対応
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毎月の業務代行
- ・家賃の集金送金
- ・家賃明細書の発行
- ・水道検針
- ・その他費用の代行
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退去リフォーム修繕
次の入居に繋げる為のスピード
- ・解約手続き
- ・入居者との退去立会い
- ・敷金精算業務
- ・原状回復工事
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物件の維持管理
資産の維持・保全のサービス
- ・毎月建物、駐車場の巡回清掃
- ・契約駐車場の草刈りなど…
- ・共用灯の取替え
- ・建物の高圧洗浄
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空き家
空き土地管理大切な資産をそのまま管理
- ・空き家、空き土地の維持管理
- ・巡回報告書作成
- ・防犯対策
- ・景観保全による地域貢献
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活用資産
不動産相談資産の有効活用のお手伝い
- ・売却相談
- ・月極駐車場、コインパーキング
- ・顧問税理士による相続・税金相談
- ・確定申告のお手伝い
